【注解1】离婚协议约定房子归一方所有且已经登记在一方名下，另一方无须另行办理产权过户手续即对该屋享有所有权，如不存在恶意串通规避债务的情形可以依法对抗。离婚协议不能对抗第三人。《婚姻法解释（二）》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人。

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离婚协议不能对抗第三人。《婚姻法解释 （二）》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以。离婚协议约定一般不能对抗第三人。但第三人明知该约定，且表示受该约定约束的除外。根据相关法律规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务。

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离婚协议书能对抗第三人

离婚协议书能对抗第三人离婚协议书是集人身关系、财产关系、抚养关系为一体的综合书面约定。 对于人身关系的约定 第三人确认离婚协议无效之诉 ，壁挂炉三方协议即是否。离婚协议中将夫妻共同债务约定为个人债务的 离婚协议损害第三人利益 ，不能对抗第三方。第三人如。离婚协议不能对抗第三人。 【法律依据】 《婚姻法解释(二)》第二十四条规定:债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债。